婚前的房产离婚能分吗

婚前的房产离婚能分吗？这是许多人在面临离婚时的一个非常重要问题。

根据我国的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括婚前取得的财产和婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。而婚姻关系存续期间所取得的财产，无论是在婚前还是在婚后取得的，都应当认定为夫妻共同财产。因此，在离婚时，无论是婚前取得的房产还是婚后取得的房产，都应当根据夫妻共同财产的原则进行分割。

然而，如果夫妻另有约定，婚前已明确约定了婚前房产归属于某一方，且在婚姻关系存续期间没有改变这一约定，那么在离婚时，根据双方的约定来处理婚前房产是合理的。但是，如果在婚姻关系存续期间出现了特殊情况，导致婚前房产归属的约定不再适用，那么在离婚时，法院可能会根据具体情况进行裁定。

此外，在一些个别情况下，如果夫妻对婚前房产存在共同还款或者房产进行了改建、增值等情况，那么在离婚时，可能会考虑这些因素来确定婚前房产的分割方式。

总的来说，婚前的房产在离婚时是可以分割的。但是具体的分割方式会受到多种因素的影响，包括是否有明确的婚前财产归属约定、婚姻关系存续期间是否发生了变化、夫妻对婚前房产的共同还款情况等等。因此，夫妻在婚前可以通过签订婚前财产约定书等方式来明确双方对婚前房产的处理方式，以避免在离婚时出现争议。