婚前的房产离婚能分吗

在婚前购买房产是非常多的人在结婚前会面临的问题，而如果不幸离婚，这房产又会怎么分割呢？在我国法律上，婚前购买的房产在离婚时是可以分割的，但分割的方式和比例会受到一些限制和规定。

首先，对于婚前购买的房产，如果在婚后没有做任何转移或者共同还贷的行为，那么该房产在离婚时仍然属于个人财产，不受夫妻共同财产制度的影响。这意味着，房产的归属权不受到婚姻关系的影响，离婚时可以独立分割。

其次，如果夫妻在婚后对房产进行了共同还贷或者进行了转移，那么这种情况下房产可能会被归为夫妻共同财产。在这种情况下，房产的分割将受到夫妻共同财产制度的规定，根据贡献、责任和其他因素来确定分割比例。

另外，如果婚前购买的房产在婚后进行了房产证过户，将房产过户到了夫妻的名下，那么该房产将被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时房产的分割将按照夫妻共同财产制度的规定来执行。

需要注意的是，由于我国的婚姻法规定了夫妻共同财产的分割原则，因此即使是婚前购买的房产，在婚后会产生一定的影响，可能会被认定为夫妻共同财产。因此，在婚前购买房产时，建议夫妻双方在签订相关协议时明确规定该房产的归属和分割方式，以免在离婚时发生纠纷。

综上所述，婚前购买的房产在离婚时是可以分割的，但具体的分割方式和比例会受到夫妻共同财产制度的规定和影响。因此，在婚前购买房产时，建议夫妻双方签订相关协议，明确房产的归属和分割方式，以避免在离婚时发生纠纷。