二手房个人所得税知名律师给你解惑

二手房个人所得税是指个人出售二手房产所获得的利润所需要缴纳的税款。根据我国税法规定，个人出售二手房产的利润应当计入个人所得税范围，并按照相关规定缴纳税款。

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出售房屋、土地等不动产所得取得的收入需要缴纳个人所得税。对于出售二手房产所获得的利润，如果在一年内持有，需要缴纳20%的个人所得税；如果在一年以上持有，需要缴纳10%的个人所得税。

需要注意的是，在计算个人所得税时，可以扣除相应的成本支出。如购房时支付的契税、印花税、中介费用等可以计入成本支出，从而减少应纳税额。

另外，对于个人出售的房屋，还可以享受一定的免征额度。目前我国规定，个人出售住房的利润每次不超过12万元的，免征个人所得税；超过12万元的部分，按照相关比例缴纳个人所得税。

需要特别提醒的是，如果个人出售的房产是唯一住房，且持有满5年以上再出售，可以免征个人所得税。这一政策是为了鼓励个人购买住房，稳定房地产市场的发展。

总的来说，个人出售二手房产所获得的利润是需要缴纳个人所得税的，但在缴纳税款时可以扣除相应的成本支出，享受一定的免征额度。同时，对于唯一住房持有满5年以上再出售的情况，可以免征个人所得税，这些政策都是为了调控房地产市场，促进经济的健康发展。