出租房屋是否要交税?

  依据国家税务总局规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。对于此项规定有相关的法律约束，不按要求交税的出租房个人将受到相应的处罚。

相关缴税计算方法

1、房产税，以租金收入4%计算缴纳；

2、营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳；

3、城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%；

4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。

相关法规

《房产税暂行条例》

第三条、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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