2023成都限购新规！成都部分区域取消限购！买144平方米以上住房不再限购

9月26日，成都市住建局发布《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对住房限购、土地出让、住房信贷政策等进行了调整。

新政实施后，在成都“无户籍”“无社保”的购房者可直接在“5+2”区域之外购房，在“5+2”区域内购房的社保要求也降低到了6个月。

144平方米以上无须购房资质

根据新政，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。而在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，同样不再审核购房资格，以满足居民改善型住房需求。

如果需要在限购区域范围内购买144平方米以下（含144平方米）住房，在社保方面的要求也降低到了“在限购区域连续缴纳社保6个月以上”。在此之前，成都“5+2”区域购房需要拥有对应区域12个月以上的社保或者户籍。

此外，新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在这个基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。换句话说就是，新政出台后，二孩家庭至多可买4套房，三孩家庭至多可买5套房。

与此同时，新政规定，生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房可认定为二套住房。