二手房验房-你都知道吗

二手房验房是购房者在购买二手房时非常非常重要的一环，通过验房可以确保购房者了解房屋的实际情况，避免购买到存在质量问题的房屋。在进行二手房验房时，购房者需要了解一些我国法律知识，以保护自己的合法权益。

首先，购房者在进行二手房验房时，应当选择具有资质和信誉的验房师进行验房。验房师需要具备相关的资质证书和经验，能够全面、专业地对房屋结构、装修、设备等方面进行检查。购房者可以通过咨询朋友推荐或者咨询房地产中介公司选择验房师。

其次，购房者在进行验房时，需要仔细查看房屋的产权证、规划许可证、建筑工程质量检测报告等相关证件。购房者应当确保房屋的产权清晰，建筑符合规划要求，且不存在质量问题。如果发现证件不全或者与实际情况不符，购房者应当及时与房东或者中介公司沟通，要求解决问题。

此外，在验房过程中，购房者需要重点关注房屋的结构、管道、电路、墙体等方面的问题。购房者可以通过敲击墙体、检查管道和电路布局等方式进行初步检查，发现问题及时与验房师沟通，确保房屋的质量符合要求。

最后，在购房者与房东或者中介公司签订买卖合同之前，购房者需要将验房结果写成书面报告，明确房屋存在的质量问题和需要解决的事项。购房者可以要求房东或者中介公司在合同中明确解决质量问题的责任和时间，以保障自己的权益。

综上所述，二手房验房是购房者在购买二手房时必不可少的一环，购房者需要了解相关的我国法律知识，选择合适的验房师进行验房，仔细查看房屋相关证件，重点关注房屋质量问题，并将验房结果书面报告，确保自己的合法权益不受损害。