二手房个人所得税-好律师免费在线咨询

二手房个人所得税是指购买二手房后出售所得收入需要缴纳的税款。根据我国《个人所得税法》的相关规定，个人出售房屋所得收入需要缴纳个人所得税。

首先，需要了解的是个人所得税的计算方法。个人出售房屋所得收入是指出售房屋时与购买价格相比所得到的收入。计算个人出售房屋所得收入的税额时，可以选择两种计税方法：实际利得和差额计税。

实际利得计税是指将出售房屋所得收入与购买房屋时的价格相减，再扣除相关费用后的利润作为计税基础。差额计税是指将出售房屋所得收入减去免征额后的差额作为计税基础。

其次，需要了解的是个人所得税的税率。根据我国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得收入的税率为20%，适用于未达到一年的房屋所有权出售所得和已达到一年的房屋所有权出售所得。

最后，需要注意的是个人出售房屋所得收入的免税额。根据我国《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得收入的免税额为60万元。即个人出售房屋所得收入不超过60万元的部分免征个人所得税。

总的来说，个人出售二手房所得收入需要缴纳个人所得税，计税方法有实际利得和差额计税两种，税率为20%，免税额为60万元。购买二手房后出售时，建议及时了解相关税法规定，确保遵纪守法，避免不必要的税务风险。