二手房中介费知名律师给你解惑

在购买二手房时，除了支付房屋的成交价外，还需要支付一定比例的中介费用。但是，很多买家对于二手房中介费的具体情况并不清楚，甚至存在一些误解。下面将就二手房中介费的相关我国法律知识进行介绍。

首先，根据我国我国法律规定，二手房中介费用是由卖方和买方共同承担的。具体来说，根据《中华人民共和国合同法》第三百一十九条和《房地产经纪合同示范文本》的规定，购房者和房屋中介双方应当依法签订房地产经纪合同，明确中介费用的支付比例和方式。

其次，二手房中介费的费用标准一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的。根据《房地产经纪合同示范文本》的规定，中介费一般为房屋成交价的1%至3%之间，具体比例可根据双方协商确定。另外，购房者在签订房地产经纪合同时，应当注意查看中介费用的收费标准，并在合同中明确约定。

此外，购房者在支付中介费用时，应当注意查看中介公司的资质和信誉。购房者可以通过查阅中介公司的证照、资质认证等方式来了解中介公司的信誉情况，避免因选择不正规的中介公司而导致纠纷发生。

最后，如果在购房过程中出现中介公司违法乱收费等情况，购房者可以向当地房地产主管部门举报，要求中介公司退还多收的费用，并要求相关部门进行处理。购房者也可以通过起诉的方式进行维权，维护自己的合法权益。

总的来说，购买二手房时，购房者应当了解二手房中介费的相关我国法律知识，避免因不了解规定而导致不必要的损失。同时，购房者在选择中介公司时也应当谨慎，选择信誉良好的中介公司，避免中介费用方面的纠纷发生。