二手房过户流程-冷律网

二手房过户是指购房人将房产的所有权从原有的所有者转移到自己名下的一项非常重要程序。在这个过程中，需要遵循一定的我国法律程序和规定，以确保过户的合法性和顺利性。

首先，购房人和原有的所有者需要达成一致意见，确定过户的具体时间和方式。双方应当签订书面的过户协议，明确双方的权利和义务，包括过户的价格、过户的时间、过户的方式等内容。

其次，购房人需要向相关部门提交一系列的材料，包括购房合同、身份证明、房产证、不动产权证等。购房人应当确保提交的材料真实有效，以免影响过户的进程。

接下来，购房人需要支付相应的过户费用和税费。根据不同的地区和政策，过户费用和税费可能有所不同，购房人需要提前了解清楚，并做好相应的准备。

在提交材料和支付费用后，购房人需要等待相关部门的审批和确认。一般情况下，过户的流程比较复杂，需要经过多个部门的审核和审批，购房人需要有耐心等待。

最后，当相关部门确认过户手续无误后，购房人和原有的所有者可以前往房产交易中心进行过户手续的办理。在过户的过程中，购房人和原有的所有者需要一同到场，签署相关文件，并完成过户手续。

总的来说，二手房过户是一个比较复杂的程序，需要购房人和原有的所有者共同努力，遵循我国法律程序和规定，确保过户的合法性和顺利性。购房人在过户的过程中应当保持耐心和细心，做好相关准备工作，以确保过户的顺利进行。