满五唯一是什么意思-北京专业律师给您说说

满五唯一是指在购买二手房时，唯一一次可以不缴纳20%的个人所得税的情况。简单来说，就是在购买二手房时，如果该房屋是唯一住房且持有时间满五年，那么在售房时可以免征个人所得税。

根据我国《个人所得税法》第二十九条规定，个人出售住房取得的收入，适用以下两种计算方法中的一种计算个人所得税：一是实际取得收入的20%；二是按照实际取得收入减除相关成本后的差额计算个人所得税。但是《个人所得税法》第七十五条规定，个人转让唯一住房，持有满五年的，免征个人所得税。

满五唯一政策的出台，主要是为了鼓励居民购买住房，并且鼓励长期持有住房。因为在我国，房地产市场一直是一个热点问题，政府一直在采取措施来调控房地产市场，而满五唯一政策也是其中的一种调控政策。

需要注意的是，满五唯一政策并不是适用于所有的住房交易。首先，唯一住房是指购买者及其家庭成员在该城市范围内只拥有一处住房，且该住房用于居住。其次，持有时间满五年是指自购房之日起五年内，该住房一直被购买者或者其家庭成员用作居住。

在享受满五唯一政策时，购买者需要提供相关证明材料，包括购房协议、房产证、居民身份证等。购买者在办理唯一住房的登记手续时，需要根据当地政策要求进行申报。

总的来说，满五唯一政策是一项鼓励居民购买住房并长期持有住房的政策。购买者在购买唯一住房并持有满五年后，可以免征个人所得税，为购房者带来实实在在的经济利益。