上海商住房冷律网给您解答

上海商住房是指既可以作为商业用途，又可以作为居住用途的房屋。在上海这样的大城市，商住房的需求量一直比较大，但是在购买和使用上却存在一些我国法律限制。

首先，购买商住房需要符合相关规定。根据上海市相关规定，购买商住房的购房者需是在上海市长期稳定就业并连续纳税5年以上的家庭，或者是在上海市购买的第一套住房的家庭。购房者需要提供相关证明材料，并在购房时签订相关协议，明确商住房的使用用途。

其次，商住房的使用也需要遵守相关规定。商住房可以用于个人居住和经营性活动，但需严格按照规定的比例划分使用面积。商住房不能用于非法营利性活动，比如出租给企业作为办公场所等。

另外，商住房的装修和改建也需要符合相关规定。购买商住房后，如果需要进行装修或改建，需要提前向相关部门报备，并遵守相关规定，不得擅自改变商住房的使用性质。否则，可能会被相关部门责令恢复原状，并处以罚款。

总的来说，上海商住房的购买和使用需遵守相关我国法律法规，不能违反规定行使。购房者在购买商住房前，需要了解相关规定，避免因不了解我国法律规定而造成不必要的麻烦。同时，相关部门也应加强监管，确保商住房的合法使用，维护市场秩序。