成都二手房税费我整理给你

成都二手房税费

在购买成都的二手房时，除了房价之外，买房者还需要了解和支付一些税费。以下是一些关于成都二手房税费的我国法律知识：

1. 契税

在成都购买二手房时，买方需要支付契税。契税是根据房屋的交易价格计算的，税率为1%或2%。一般来说，购买普通住房的契税税率为1%，而购买非普通住房（如商业房产）的契税税率为2%。

2. 个人所得税

在出售二手房时，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税是根据卖方的利润计算的，税率为20%。卖方需要在房屋交易完成后的15天内到税务机关申报并缴纳个人所得税。

3. 增值税

对于部分二手房，还需要缴纳增值税。一般来说，购买5年以上的二手房需要缴纳增值税，税率为5%。购买5年以下的二手房不需要缴纳增值税。

4. 印花税

购买二手房时，买方需要支付印花税。印花税是根据房屋的交易价格计算的，税率为0.05%。买方需要在购房后的7天内到税务机关申报并缴纳印花税。

5. 其他费用

除了上述税费外，购买成都二手房还可能需要支付一些其他费用，如过户费、评估费、中介费等。买房者需要在购房前了解清楚所有需要支付的费用，以避免不必要的负担。

总的来说，购买成都二手房时需要支付的税费是比较复杂的，买房者需要了解相关的我国法律知识，以避免出现纠纷或财务损失。建议在购房前咨询专业的律师或税务专家，确保自己的权益得到保障。